משכנתא לגיל השלישי 60+

עברתם את גיל 60 וצריכים סכום גדול של כסף? אם בבעלתם נכס, תוכלו לקבל עד 50% מערך הבית שלכם בעזרת משכנתא הפוכה.

מה זאת משכנתא הפוכה ?

משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבעלי נכס בגיל מבוגר, ומאפשרת לקבל כסף כנגד שעבוד הבית — בלי למכור אותו. הבית נשאר בבעלותכם, ותוכלו להמשיך להתגורר בו בהתאם לתנאי ההסכם.

בשונה ממשכנתא רגילה, בחלק מהמסלולים אין חובה לשלם החזר חודשי. הקרן והריבית נפרעות בהמשך, בדרך כלל בעת מכירת הנכס או לאחר פטירת אחרון הלווים, בהתאם לתנאי ההלוואה. קיימות גם אפשרויות לתשלום שוטף.

חשוב להבין: ללא החזר חודשי אין פירושו ללא עלות. כאשר הריבית אינה משולמת, היא מצטרפת לחוב וצוברת ריבית נוספת, ולכן הסכום שתצטרכו להחזיר גדל לאורך הזמן.

סכום ההלוואה תלוי בין היתר בגיל הלווים, בשווי הנכס ובתנאי הגוף המממן.

מה ניתן לעשות עם הכסף?

הכסף שמתקבל ממשכנתא הפוכה יכול לשמש למגוון מטרות:

עזרה לילדים ולנכדים — ברכישת דירה, במימון לימודים או בהוצאות משמעותיות.
השלמת הכנסה בפנסיה — יצירת מרווח נשימה בתקציב החודשי.
שיפוץ והתאמת הבית — שדרוג סביבת המגורים והתאמתה לצרכים המשתנים.
מימון הוצאות רפואיות וסיעודיות — טיפולים, עזרה בבית או טיפול ממושך.
מעבר לדיור מוגן — מימון הפיקדון או הוצאות המעבר, בכפוף לתנאי ההלוואה.
פירעון הלוואות קיימות — לאחר בדיקה שהמהלך משתלם גם בעלות הכוללת, ולא רק מקטין את ההחזר החודשי.
הגשמת תוכניות אישיות — טיול, תחביב או מטרה שדחיתם לאורך השנים.

דגשים חושבים לפני שלוקחים משכנתא הפוכה

הבית נשאר בבעלותכם- אך משועבד לגוף המממן.
ללא החזר חודשי לא אומר ללא עלות- כאשר הריבית אינה משולמת, היא מתווספת לחוב וצוברת ריבית נוספת- במסלולים צמודים, גם המדד עשוי להגדיל את החוב.
גובה המימון משתנה-הסכום שתוכלו לקבל תלוי בין היתר בגיל הלווים, בשווי הנכס ובמדיניות הגוף המממן.
להלוואה יש השפעה על הירושה- ככל שהחוב גדל, עשוי להישאר פחות הון בנכס עבור היורשים. כדאי לשוחח על המשמעות עם בני המשפחה מראש.
למשכנתא הפוכה יש הוצאות נלוות שצריך לקחת בחשבון- שמאות, טיפול משפטי, רישום שעבוד ועמלות עשויים להשפיע על העלות הכוללת.
לוקחים לפי הצורך-לא לפי המקסימום שאושר. חשוב לבחון חלופות ולבקש תחזית של יתרת החוב לאורך השנים לפני שמחליטים.

חושבים לקחת משכנתא הפוכה?

שוקלים לקחת משכנתא הפוכה? אני כאן כדי לבדוק איתכם את האפשרויות, להסביר את העלויות והמשמעויות ולבחון מה מתאים לצרכים שלכם.

לשיחת יעוץ ללא התחייבות

השאירו פרטים

למה לבחור בי?

כי ההחלטה לשעבד את הבית צריכה להתחיל במישהו שרואה אתכם.

משכנתא בגיל השלישי נוגעת בביטחון הכלכלי שלכם, בעצמאות שלכם ובמה שתרצו להשאיר למשפחה. לכן הליווי שלי מתחיל בהקשבה לצרכים שלכם ובבדיקה של התמונה המלאה.

נבין יחד כמה ההלוואה עולה, כיצד החוב עשוי לגדול ומה המשמעות עבורכם ועבור היורשים? כמה כסף אתם צרכים? כמה תוכלו להחזיר בכל חודש? והאם משכנתא הפוכה היא הפתרון המתאים לכם?

אם משכנתא הפוכה איננה מתאימה לכם אגיד לכם את זה